Lợi nhuận lao dốc

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020 cho thấy đại gia bất động sản này đã trải qua năm kinh tế 2020 lao dốc.

Tính riêng quý IV/2020, doanh nghiệp của đại gia Đặng Thành Tâm ghi nhận gần 1.225 tỷ đồng doanh thu, tăng 69% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn tăng đột biến gần 10 lần (hơn 1.000 tỷ) đã kéo biên lãi gộp của doanh nghiệp lao dốc từ 85% xuống chỉ còn 15%, mang về 187 tỷ đồng trong quý và giảm gần 70%.

Nguyên nhân chính khiến giá vốn hàng bán tăng mạnh trong quý là KBC phải ghi nhận giá vốn từ hoạt động cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản vào quý IV/2020 trong khi kỳ tài chính quý IV/2019 không phải nhận.

 

Lợi nhuận Kinh Bắc lao dốc.© Kiến Thức Lợi nhuận Kinh Bắc lao dốc.

 

3 tháng cuối năm, hầu hết chi phí hoạt động của Kinh Bắc đều tăng với chi phí tài chính tăng 26%, chi phí bán hàng tăng 65%, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng hơn 100%. Số chi phí đó đã bào mòn lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Kinh Bắc phải nhờ đến doanh thu hoạt động tài chính tăng hơn 10 lần (đạt 288 tỷ) nên lợi nhuận trước thuế mới ghi nhận mức lãi dương 266 tỷ đồng. Thế nhưng, số thu này vẫn thấp hơn gần một nửa so với cùng kỳ.

Lợi nhuận sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp của Kinh Bắc trong kỳ vừa qua là hơn 200 tỷ, cũng giảm gần 50%.

Lũy kế cả năm 2020, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu sụt giảm 33%, đạt 2.154 tỷ đồng. Trong đó, thu từ cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản chiếm 81%; thu cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng chiếm 6% và không ghi nhận doanh thu bán nhà xưởng (năm trước đạt 100 tỷ).

Trong khi đó, đà giảm của giá vốn thấp hơn nhiều so với doanh thu khiến lãi gộp của Kinh Bắc giảm gần 3 lần, đạt 659 tỷ.

Kinh Bắc ôm những dự án nào?

Theo tìm hiểu của PV, ngày 27/3/2002, Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc được thành lập. Công ty chính thức đi vào hoạt động từ tháng 4/2003. Công ty là thành viên của Tập đoàn Saigon Invest (SGI), Tập đoàn đầu tư tài chính, bất động sản, chuyên nghiệp về xây dựng, kinh doanh và quản lý các khu đô thị, khu công nghiệp tại Việt Nam.

Tháng 12/2007, 88 triệu cổ phiếu KBC của Công ty chính thức giao dịch lần đầu tại Trung tâm GDCK Hà Nội. Ngày 26/5/2009, Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc chính thức đổi tên thành Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Đây là Công ty do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch Hội đồng quản trị.

KBC có khá nhiều Công ty con, đều hoạt động liên quan đến bất động sản, chủ yếu là các chủ đầu tư khu công nghiệp. Hơn 90% khách hàng của các khu công nghiệp là các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hồng Kông… Mỗi khu công nghiệp đều có những Tập đoàn lớn như Canon, Foxconn, LG, JA Solar, Luxshare – ICT, Goertek, Fuyu, Jufeng… đầu tư với quy mô lớn.

 

Kinh Bắc là chủ đầu tư Khu công nghiệp Tràng Duệ. (Ảnh: LG Display).© LG Display Kinh Bắc là chủ đầu tư Khu công nghiệp Tràng Duệ. (Ảnh: LG Display).

 

KBC là chủ đầu tư khu công nghiệp Tràng Duệ (Hải Phòng), chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh (địa điểm thực hiện tại các phường Đại Phúc, Vũ Ninh và Thị Cầu, TP.Bắc Ninh).

Tổng diện tích thực hiện dự án Phúc Ninh là 146,2 ha, tổng mức đầu tư ước tính hơn 4.245 tỷ đồng.

Năm 2021, Kinh Bắc sẽ có thêm quỹ đất 300 ha từ khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh. Dự án này đang chờ cấp giấy phép đầu tư điều chỉnh. Một nhà sản xuất điện thoại đến từ Đài Loan đã có thỏa thuận thuê 60 ha làm nhà máy tại khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Trước đó, năm 2020 liên danh Công ty cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn – Công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn – Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Saigontel – SCC – KBC) được UBND tỉnh Vũng Tàu phê duyệt thực hiện Dự án Khu đô thị mới Nam Vũng Tàu.

Dự án Khu đô thị mới Nam Vũng Tàu trước đây có tên là Khu đô thị mới Dầu khí Vũng Tàu, từng được giao cho Công ty Cổ phần đầu tư hạ tầng và đô thị dầu khí (Petroland) đầu tư. Dự án dự kiến khởi công năm 2010 nhưng đến tận năm 2019 vẫn đắp chiếu. Cuối năm 2019, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã thu hồi dự án. Sang đầu năm 2020, tỉnh đã công bố tìm nhà đầu tư mới cho dự án này.

Dự án này có diện tích 69,46ha, tổng mức đầu tư dự kiến 4.620 tỷ đồng. Dự án sẽ được thực hiện tại phường 10 và phường 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

 

Phối cảnh dự án bông lúa 100 tầng.© Kiến Thức Phối cảnh dự án bông lúa 100 tầng.

 

Ngoài ra, KBC của ông Đặng Thành Tâm đã thông qua việc mua lại dự án bông lúa 100 tầng trên đất vàng (Diamond Rice Flower ) từ Tân Hoàng Minh. Đây là dự án KBC phải bán đi trước đó để ghi nhận một khoản thu nhập bất thường nhằm thoát lỗ, sau đó KBC phải chi ra 1.855 tỷ đồng, tức chênh 355 tỷ đồng, để dự án hồi cố chủ cũ…

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

We are sorry that this post was not useful for you!

Let us improve this post!

Tell us how we can improve this post?

Địa chỉ phòng khám đa khoa Bảo Việt Bảo Việt Nam Định Bệnh chlamydia bệnh giang mai và cách điều trị Bệnh giang mai Bệnh mụn rộp sinh dục Bệnh sùi mào gà có chữa được không Bệnh sùi mào gà Bệnh sùi mào gà và cách chữa trị Bệnh viện nào khám sùi mào gà Bệnh xã hội Cách chữa bệnh giang mai Cách chữa bệnh lậu ở Nam giới Cách chữa bệnh sùi mào gà ở nữ giới xét nghiệm bệnh sùi mào gà ở đâu Chữa bệnh lậu ở Nam Định Chữa bệnh lậu ở Thái Bình Chữa sùi mào gà ở Thái Bình Dấu hiệu nhận biết mắc bệnh lậu Chữa sùi mào gà tại Nam Định Bệnh lậu có chữa được không Khám bệnh lậu ở Nam Định Khám bệnh lậu ở Thái Bình Khám bệnh lậu tại Nam Định Chữa bệnh lậu tại Nam Định Chữa sùi mào gà ở Nam Định Khám sùi mào gà ở đâu Nam Định Khám sùi mào gà ở Nam Định cách chữa bệnh sùi mào gà ở nam giới khám sùi mào gà ở Thái Bình Phòng khám bệnh lậu ở Nam Định Phòng khám đa khoa Nam Định Phòng khám tại Nam Định Địa chỉ chữa sùi mào gà Phong kham da khoa nam dinh phòng khám chữa bệnh lậu hẹp bao quy đầu có nguy hiểm không phòng khám tại Thái Bình Các bệnh hậu môn Các bệnh hậu môn thường gặp Chữa bệnh trĩ ở Thái Bình Chữa bệnh trĩ tại Nam Định bệnh trĩ Địa chỉ khám chữa bệnh trĩ ở Nam Định Khám bệnh trĩ ở Nam Định Chữa bệnh trĩ ở Nam Định Khám bệnh trĩ ở Thái Bình Phòng khám trĩ tại Nam Định Polyp hậu môn Bệnh táo bón Bảo Việt Thái Bình Thai kỳ khỏe mạnh Chữa sùi mào gà Tiêm phòng ung thư cổ tử cung Bệnh viện nam khoa Nam Định Máu báo thai Dấu hiệu mang thai Nên cắt bao quy đầu ở bệnh viện nào Nguyên nhân gây nên xuất huyết âm đạo Máu báo thai xuất hiện khi nào Phòng khám Bảo Việt Nam Định có tốt không Phòng khám Bảo Việt Thái Bình có tốt không Phòng khám đa khoa Bảo Việt Ra máu báo thai kèm đau bụng Cấy que tránh thai có an toàn không Phòng khám đa khoa bảo việt Chuỗi hạt ngọc ở Nam Giới cách trị ngứa vùng kín Bệnh viện phụ khoa Thái Bình phòng khám đa khoa Thái Bình Bệnh viện chữa nam khoa Viêm nhiễm phụ khoa có gây vô sinh không? viêm vòi trứng Xuất tinh sớm có chữa được Hẹp bao quy đầu Bệnh liệt dương có chữa khỏi được không Bệnh viêm đường tiết niệu ở nam giới Bệnh viêm tuyến tiền liệt Dấu hiệu viêm tuyến tiền liệt Bệnh viện nam khoa Nam Định Cách chữa xuất tinh sớm khi quan hệ Điều trị hẹp bao quy đầu Cắt bao quy đầu ở Thái Bình Chảy dịch mủ vàng ở niệu đạo /đầu dương vật chảy mủ trắng địa chỉ khám nam khoa uy tín Chỉnh hình bộ phận sinh dục Chi phí cắt bao quy đầu là bao nhiêu Cơ sở cắt bao quy đầu ở Nam Định Dài bao quy đầu Dấu hiệu hẹp bao quy đầu ở người lớn Địa chỉ bệnh viện khám nam khoa Bệnh viện nam khoa Thái Bình Phòng khám nam khoa nam định Địa chỉ chữa rối loạn cương dương Địa chỉ điều trị rối loạn dương cương tại Nam Định Địa chỉ phòng khám nam khoa ở Nam Định Địa chỉ phòng khám nam khoa ở Thái bình Địa chỉ phòng khám nam khoa tại Nam Định Phòng khám nam khoa tại nam định Khám nam khoa nam định Phòng khám nam khoa online Phòng khám nam khoa uy tín Khám nam khoa ở Nam Định Nguyên nhân viêm tinh hoàn Bệnh hẹp bao quy đầu ở người lớn Bệnh viện chuyên khoa nam Bệnh viện chữa bệnh nam khoa ở Nam Định Bệnh viện chữa bệnh nam khoa tốt nhất Phòng khám nam khoa ở đâu tốt Phòng khám nam khoa ở Thái Bình Cắt bao quy đầu ở nam Định Rối loạn chức năng sinh dục nam Phòng khám cắt bao quy đầu Viêm nhiễm cơ quan sinh dục Rối loạn cương dương Rối loạn chức năng sinh dục Phòng khám nam khoa Thái Bình Dia chi kham nam khoa uy tin Bệnh viêm bàng quang cấp Bệnh viêm bàng quang Viêm cơ quan sinh dục nam Viêm túi tinh Xuất tinh ra máu Cách chữa bệnh viêm nhiễm phụ khoa Cách điều trị viêm cổ tử cung Phòng khám phụ khoa uy tín Chu kỳ kinh nguyệt Bệnh phụ khoa Bệnh rối loạn chức năng tình dục Địa chỉ cắt bao quy đầu tại Nam Định Địa chỉ chữa viêm lộ tuyến cổ tử cung uy tín tại Nam Định Bệnh u xơ tử cung Viêm buồng trứng Bệnh viêm cổ tử cung Bệnh viện bảo việt nam định Bệnh viện phụ khoa Nam Định uy tín Biểu hiện của viêm lộ tuyến cổ tử cung Biểu hiện của viêm nhiễm phụ khoa Buồng trứng đa nang Các bệnh ở buồng trứng Chữa viêm lộ tuyến cổ tử cung cách điều trị viêm lộ tuyến cổ tử cung Khám phụ khoa ở Thái Bình Phòng khám phụ khoa uy tín Nam Định Địa chỉ khám phụ khoa uy tín Địa chỉ phá thai an toàn ở Nam Định Bệnh viện phụ khoa Nam Định Điều trị bệnh phụ khoa Kế hoạch hóa gia đình Phong kham phu khoa o Nam Dinh Khám phụ khoa ở Nam Định phá thai ở Thái Bình Phòng khám phụ khoa ở Thái Bình uy tín Phòng khám phụ khoa uy tín ở Nam Định Phá thai ở Nam Định Địa chỉ phá thai ở Nam Định Phá thai an toàn Địa chỉ phòng khám bảo việt nam định Phòng khám Nam Định Phòng khám phụ khoa Nam Định Phòng khám phụ khoa ở Thái Bình Phòng khám phụ khoa uy tín ở Thái Bình Phòng khám phụ khoa ở Nam Định Viêm phụ khoa và cách điều trị Hút thai ở nam định Phòng khám phụ khoa Thái Bình bệnh viêm lộ tuyến tử cung cách chữa vô sinh ở nữ giới Các bệnh phụ khoa bệnh viện hiếm muộn Triệu chứng viêm lộ tuyến cổ tử cung Phòng khám phá thai Nam Định Đặt vòng tránh thai Vá màng trinh Viêm buồng trứng có thai được không Viêm lộ tuyến cổ tử cung là gì Dấu hiệu nhận biết bệnh sùi mào gà chữa bệnh sùi mào gà hết bao nhiêu tiền Sùi mào gà có ngứa không đầu dương vật chảy mủ trắng khám sùi mào gà ở Hà Nam địa chỉ phòng khám đa khoa Bảo Việt Nam Định Dương vật nổi hạch Bệnh sùi mào gà có nguy hiểm không? Mụn rộp sinh dục có nguy hiểm không nổi mụn ngứa ở vùng kín nữ Triệu chứng bệnh lậu ở nam giới Phòng khám chữa trĩ tại Nam Định bệnh trĩ nội và cách chữa phòng khám trĩ tại thái bình Bệnh trĩ chữa ở đâu tốt nhất Tiểu ra máu phòng khám phụ khoa ở Hà Nam đau nhức tinh hoàn địa chỉ phá thai an toàn ở Hà Nam địa chỉ phòng khám nam khoa tại Nam Định địa chỉ phòng khám nam khoa ở Hà Nam khám bệnh lậu ở Hà Nam Phòng khám Bảo Việt có tốt không Phòng khám Bảo Việt có tốt không Phòng khám bệnh viện đa khoa Bảo Việt sưng vùng kín ở nữ phòng khám đa khoa Hà Nam phòng khám phụ khoa Hà Nam Phòng khám thái Bình khám bệnh trĩ ở Hà Nam Hẹp bao quy đầu là như thế nào Bao nhiêu tuổi cắt bao quy đầu Bao quy đầu dài có sao không Bệnh viện chữa bệnh nam giới Bệnh viện nam khoa Đau tinh hoàn bên phải Dương vật có bựa trắng phòng khám nam khoa tốt nhất Bệnh viện nam khoa Nam Định Có nên cắt bao quy đầu không nên cắt bao quy đầu ở bệnh viện nào Bác sĩ phụ khoa Tiểu nhiều tiểu buốt bị viêm lộ tuyến có nên đốt không phá thai không đau bao nhiêu tiền Biện pháp phá thai an toàn nhất hiện nay Hút thai có ảnh hưởng gì Địa chỉ phá thai an toàn ở Thái Bình Địa chỉ phá thai an toàn ở Thái Bình Phòng khám phá thai ở Nam Định Nang naboth cổ tử cung phá thai có ảnh hưởng gì không Phòng khám phá thai Thái Bình bị viêm lộ tuyến có nên đốt không bệnh viện chữa vô sinh bệnh viêm phụ khoa thu hẹp vùng kín giá bao nhiêu cách chữa viêm lộ tuyến cổ tử cung tốt nhất

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *