Khu công nghiệp Quế Võ 3, Bắc Ninh được đánh giá khu công nghiệp có vị trí tốt và khả năng thu hút đầu tư đa ngành. Với sự đầu tư cơ sở hạ tầng cùng vị trí chiến lược tốt, KCN này đang là “mảnh đất màu mỡ” với nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư. Cùng Vận tại Kinh Bắc Bắc Ninh tìm hiểu chi tiết thông tin KCN Quế Võ 3 ngay sau đây.
Tổng quan về khu công nghiệp Quế Võ 3
Khu công nghiệp (KCN) Quế Võ III nằm trong các xã Việt Hùng, Quế Tân, Phù Lương, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, với tổng diện tích 598 ha. Trong đó, diện tích dành cho khu công nghiệp là 530 ha, còn lại là khu đô thị với diện tích 68 ha.
Dự án KCN – đô thị Quế Võ III được UBND tỉnh Bắc Ninh chính thức phê duyệt vào ngày 11/03/2008, và được giao cho Công ty cổ phần nông sản Bắc Ninh (trước đây là Công ty cổ phần tập đoàn DABACO Việt Nam) làm chủ đầu tư. Ban đầu, diện tích quy hoạch dự kiến là 300 ha, nhưng sau các điều chỉnh, nó đã tăng lên thành 524 ha theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ ngày 20/08/2024.
Đến ngày 09/03/2009, Công ty DABACO nhận được giấy chứng nhận đầu tư số 21221.000207 cho dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Quế Võ III, có thời hạn hoạt động là 50 năm. Sau đó, vào ngày 13/04/2009, UBND tỉnh Bắc Ninh chính thức thành lập Khu công nghiệp Quế Võ III với diện tích là 303,8 ha. Tháng 9/2015, Tập đoàn DABACO thành lập công ty con là Công ty TNHH đầu tư và phát triển khu công nghiệp EIP để tiếp tục triển khai dự án. Đến ngày 19/01/2016, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chuyển đổi chủ đầu tư thành Công ty TNHH đầu tư và phát triển khu công nghiệp EIP, cùng với việc điều chỉnh tổng vốn đầu tư từ 1.167 tỷ đồng lên thành 2.121 tỷ đồng.
Với việc chuyển nhượng cổ phần cho TNI Holdings vào ngày 03/02/2016, Khu công nghiệp Quế Võ III đã chính thức trải qua bước chuyển giao quản lý. Ngày 05/05/2022, thông qua Quyết định số 216/QĐ-UBND, tỉnh Bắc Ninh quyết định điều chỉnh tên gọi thành Khu công nghiệp Quế Võ III – giai đoạn 1 và giảm diện tích xuống còn 281,51 ha.
Về quy hoạch chi tiết, KCN Quế Võ III có tổng diện tích quy hoạch là 530 ha, được phê duyệt và điều chỉnh tại các quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh từ năm 2008 đến 2019. Quy hoạch bao gồm Phân khu 1 (giai đoạn 1) với diện tích quy hoạch 312,1 ha và Phân khu 2 với diện tích quy hoạch 217,9 ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm một tỷ lệ đáng kể trong cả hai phân khu, đó là 72,44% và 65,34% tương ứng.
Vị trí địa lý, vị trí chiến lược của khu công nghiệp Quế Võ 3
Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Quế Võ III đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các điểm trọng yếu vùng và địa bàn lân cận. Quy hoạch của khu công nghiệp này bao gồm các xã Việt Hùng, Quế Tân, và Phù Lương, thuộc huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Nằm sát bên Quốc lộ 18, khu công nghiệp này đặt gần các cảng Sông Cầu, Phả Lại, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa.
Với vị trí chiến lược, Khu công nghiệp Quế Võ III tận hưởng nhiều lợi ích liên quan đến khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 51 km, giúp nhanh chóng tiếp cận thị trường lớn và đa dạng.
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 13km, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp tương tác với trung tâm kinh tế lân cận.
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 51 km, giúp kết nối dễ dàng với mạng lưới vận chuyển hàng không quốc tế.
- Cách cảng Đình Vũ Hải Phòng 102 km và cảng nước sâu Lạch Huyện 112 km, mang lại lợi thế trong hoạt động xuất nhập khẩu.
- Nằm gần quốc lộ 18 chỉ 1 km, giúp kết nối thuận tiện với hệ thống đường bộ quan trọng.
Đặc biệt, với tính chất là khu công nghiệp đa ngành, Quế Võ III giai đoạn 1 hướng đến việc thu hút các dự án đầu tư đa dạng trong nhiều lĩnh vực công nghiệp. Sự tập trung vào các ngành như chế biến nông sản, thực phẩm, công nghiệp nhẹ, cơ chí, lắp ráp, điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp, và công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng giúp đa dạng hóa hoạt động kinh doanh và tạo ra một môi trường sản xuất phát triển đồng đều.
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Quế Võ 3
Khu công nghiệp Quế Võ III đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cơ sở hạ tầng, tạo ra một môi trường hoạt động kinh doanh hiện đại và thuận lợi.
- Hệ thống đường giao thông nội khu được xây dựng mạnh mẽ, với trục chính có chiều rộng mặt cắt lớn, đảm bảo thông thoáng và thuận lợi cho vận chuyển. Đặc biệt, tuyến đường DT 285B có chiều rộng mặt cắt lớn, hỗ trợ kết nối tốt với khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp điện đáp ứng nhu cầu sản xuất với trạm biến áp 110KV/22KV và tuyến dây 22KV đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
- Nước sạch được cung cấp từ nhà máy xử lý nước sạch nội khu, đảm bảo theo tiêu chuẩn chất lượng nước ăn uống. Hệ thống cấp nước được tổ chức mạch vòng, đảm bảo cung cấp ổn định và đủ công suất cho sản xuất trong khu.
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung đảm bảo việc xử lý và xả thải ra kênh Tào Khê theo quy chuẩn của Việt Nam.
- Hệ thống thông tin liên lạc, phòng cháy, chữa cháy được cung cấp và lắp đặt theo tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn và liên lạc hiệu quả trong khu công nghiệp.
- Tiện ích hạ tầng khác như sân đỗ xe, hệ thống cây xanh, hệ thống chiếu sáng, và hệ thống xử lý chất thải rắn đều được quy hoạch và triển khai hợp lý, tạo nên một môi trường làm việc và sản xuất chất lượng cao.
Đầu tư tại KCN Quế Võ 3 và những ưu đãi mà doanh nghiệp nên biết
Khu công nghiệp Quế Võ III hỗ trợ doanh nghiệp bằng nhiều ưu đãi đặc biệt.
- Đầu tư mới sẽ được miễn 100% thuế Thu nhập Doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
- Đối với hàng nhập khẩu, miễn thuế cho danh mục ưu đãi. Chi phí thuê hạ tầng ổn định là 130 USD/m2 đến năm 2059. Phí quản lý thấp chỉ 0,45 USD/m2/năm. Tiền thuê đất miễn phí đến năm 2024, sau đó theo giá đất tỉnh Bắc Ninh.
- Giá cấp điện theo biểu giá EVN và giá cấp nước là 13.600 VND/m3.
- Phí xử lý nước thải linh hoạt từ 0,18 – 0,6 USD/m3, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và quản lý môi trường hiệu quả.
